[房] 第二次賣房子紀錄

簡單記錄一下，2022/1/18賣掉了住了十年的舊家。

在告別這間烏煙瘴氣的房子後，我們在2019年年底買了這間預售屋，2021年年中交屋了，在2021/12/31正式住到新家。然後就準備賣舊家了，這是一個屋齡23年的社區，雖然說也是可以放著租，當年買的也不貴，但覺得還是趁屋況還ok，社區也還不錯時賣賣看。有了第一次賣房的經驗，我們其實不是很擔心，加上最近房市好，這間的貸款早就還完了所以也不急，就想掛著高一點的價格慢慢賣，結果，哈，周六與第一個仲介簽約，就一直有人在出價，周二成交（其實周一也有去談，最後是買方貸款的問題沒成交），也順利到達我們的底價，連仲介費都賺到。是底價開太低了嗎，哈哈，在兩周前，有個朋友賣同社區高樓層4房+1車位，跟我們都一樣，我還是比較多人不愛的頂樓，因為是朋友所以知道了他實拿多少，我是覺得他賣的偏低，所以把他實拿的+100當底價，結果也這麼快賣掉，哈。除了很快賣掉外，也差不多創了這個社區的新高吧，之前只有一戶四房比我們賣的高，半年前賣的，但是是子母車位加上聽說裝潢很漂亮。

仲介算很認真，把房子照片拍得美美的放在社區臉書，吸引了六七十個留言耶，也不枉費我們清房子清得很辛苦，賣房子一定要把房子整理乾淨，才能給看屋者良好的印象，這是我覺得我可以比我朋友多賣一百的原因之一，哈。另外現在是賣方市場，一定要小心決定底價，慎選仲介，仲介為了好賣好成交，一定希望你不要開太高，我們找的這個仲介是當初賣這間給我們的，他也了解我的個性，因為我們開得高一點，他也趕快把這案子pass給他的徒弟們，而不是來壓我的價格。朋友的仲介之前有交手過，就是這篇的仲介A，賣得很不認真，害我浪費專任時間，後來還一值來纏著我老公說要賣這間（為什麼不來找我，因為我早就封鎖他了，哈哈），他肯定只想趕快賣掉，打著會幫你整理房子，然後壓賣方的價格趕快成交。這次好多朋友詢問我仲介，我都反推仲介A....才多少錢的房子，兩周就可以差一百耶真的沒有好好賣。

房市熱過頭了，這間房子因為貸款還完了，所以賣的錢可以直接拿去還新家的貸款，這樣新家貸款就差不多啦，很誇張吧。其實覺得自己運氣蠻好的，還好在裝潢前發現這間烏煙瘴氣的房子有問題，狠下心賠了點錢趕快賣掉，才有機會在起漲前買到新家，又在房市漲的亂七八糟時賣掉舊家，哈哈，換個心境，老天爺一直在指示我方向，是可以準備退休了嗎，哈。

舊家2012/1入住至今剛好十年，那時候住同社區的三房想換四房，找了好一陣子，這間真的一看就喜歡，雖然又是頂樓又是臨路，但看到那個夜景view就出價了，就知道那是我的。真的買房要緣分，在這邊的十年也順利，寶妹是在這邊生的，中間遇到這間烏煙瘴氣的房子就更捨不得搬。總之希望這些好運可以順利留給新屋主囉。