來記錄一下這次賣無緣的新家的經過。就用這篇來跟它說再見吧！
10/14更新：10/7 貸款清償，本來是10/4(補班日的周六)要清償的，結果因為買方貸款金額少於我們的還款金額，代書那邊說除了從對方貸款銀行撥款，還要從履約保證那邊處理，就說來不及（哼！辦事不牢），結果七號那天，清償金額就多了1500....想想很可怕耶，雖然說現在房貸利率很低，我們才1.5x/30年，但兩天的利息就要1500，這一年本利攤還（是的，我們不想用寬限期），繳的1/3都在利息裡面，一年內清償還要加2%的違約金 orz。這次錯誤的買房真是繳了點學費，哈哈。還有前幾天那社區的總幹事摳我，說10/26要開區權會，問我是不是可以晚點在交屋，這樣他比較方便.....甚麼鬼....真是暈倒。不過還好不用去跟那群鬼開區權會，哈哈哈。
10/16更新：交屋了，還完貸款的錢進到我戶頭了，耶！再見再見。
3/7 前一天晚上心情很糟，跟皮皮爸徹夜長談，決定去晦氣，不用賺錢只求趕快賣掉來換得好心情。隔天請假就直接跟社區認識的仲介A簽約了。後來才知道，仲介都會希望你簽專任約，就是只有他們能賣，其他人包括屋主都不能賣。當時搞不清楚就簽了三個月。這個仲介A在社區內，買現在的房子遇過（但不是跟她買的），鄰居朋友好幾位跟她交涉過評價都不錯，想說她認識的客戶族群應該也有很多換屋族，所以就直接簽了。
結果喔，簽完以後無聲無息，因為仲介A多是賣現在這社區的房子，這社區戶數多轉手率高，新家是大坪數，雖然不遠開車也五分鐘，但她變得意願不高，一直跟我說難賣，還說已經有請同業幫忙了（那幹嘛還跟我簽專賣....）。然後在專任約快到期前，終於有一個出價了，出了2100，下了斡旋但卻不加價，我的成本在22xx，然後仲介A開始說，你們這房子不好啊，有人出價就趕快賣賣吧，說這個買家目前租房子在同一個社區，說這社區很差要趕快脫手，最多出到2100，寧可去買市區新的建案。然後再拿錯誤的八卦資料跟我說，同社區露臺戶也才剛賣2100，你的有人出2100很好了。我說拜託你有沒有做功課啊！那間是毛胚啊！我兩三年前就看過了，連牆壁都沒有的低樓層要跟我的比！然後你說的缺點也是沒甚麼道理，這社區只剩下三戶，不要拉倒，那就去買那個新建案啊，價錢更高，室內跟我現在住的這間差不多，還有機械車位呢，拿這來跟我比。總之就是遇到了一個擺爛的仲介，又不做功課，三個月就一個出價，後來看我生氣了才改口說你這房子不錯blah blah。反正就約快到期時就說轉一般約，開始找其他仲介。後來仲介A在社區遇到我都不敢跟我打招呼，哈哈。
然後其實在專任約快到期前，就陸續有仲介打來找我。後來才知道這是仲介的基本功，會去591上面撈房子的資料，再去查屋主資料來聯絡。所以在六月中，共簽了七家仲介，一家是原來仲介轉一般約，兩家是原來的仲介A介紹的。新竹大概就幾大體系，永慶最大，然後是信義，但是永慶都是加盟店，他們都說希望自己簽來努力（因為跟別人調案子，成了就要分紅了），好吧隨便吧，你有心我就讓你賣，我們永慶就簽了三家，哈哈。不過有家仲介說，不要簽超過八家，不知道是甚麼道理。仲介A介紹的兩家，他都說是大牌仲介，簽約也是拖拖拉拉，是講話講起來不太一樣，但都超級有自信，然後沒做功課就來找我談，都不是很喜歡。
簽完那陣子好像又停了幾周沒回應，仲介A沒事就每周line給我問有沒有人出價，有人出價他才好去拉那個出2100的，一直說2100的還在等。七個仲介裡，除了守株待兔的仲介A，還有一個我猜是衝簽約數的台x的先生，其他陸續是真的有回報帶看，而且近幾周越來越多組要覆看的。我是真的覺得那間房子不錯啦，新竹市區新的推案很少超過80坪的了，棟距大又三面採光，格局又漂亮，我看了兩年多的房子呢（只是看不到住在裡面的人啊....XD）。
後來有一個年輕的永慶小弟說有顧客出價，出2000，嗯這價錢連談都不想談，畢竟前面有個2100的啊。後來沒想到一路2050，2088，2100，就是每周都來電話，好吧到2100了可以開始談。這中間又有點小插曲，小弟很認真，我們說底價可以降一點，結果小弟說，啊你們不是說超過2100就可以賣了嗎.....。唉呀所以真的跟仲介講話要明確清楚，不能模糊或是委婉，不知道他是真明白還是故意的。
就前個星期天下午，8/11，小弟打來說拜託我們可以去店裡談，說買方有來。我在睡午覺被吵醒很生氣，而且覺得2100要在上去才需要談啊。但小弟一直拜託說他們很辛苦也很努力，就給他們一個機會吧，好吧我就去了。我自己去，皮皮爸在家顧兩隻（仲介也是說要我去，因為房子是我的名字，如果談成必須要當場簽約）。以前就耳聞這種雙方叫出來談的方式，我們買的三間房子，兩間是跟建商買沒有遇過，另一間跟仲介的也沒遇過。他們店長說，好處是當場可以溝通價錢（但是買賣雙方是隔離的，透過仲介講），比較有效率，不然電話傳話太慢。
到了店裡，一開始店長找我聊天，我剛睡醒不太想理他，就一直滑手機。他就直接問我的想法，我就說，喔，差很遠，我們最低到xxxx實拿可接受。他就開始講，你知道我們之前有賣一間那社區的（就是那仲介A說的毛胚屋），他也只賣到2100耶！我突然就醒了，開始講...你知道那間的屋況嗎？我兩三年前就開始看那間了....。不做功課嘛想來壓我的價錢，所以後來我對他就不太客氣啦。他就一直問，那談到xxxx我們仲介費有多少？我說：這數字是我要實拿，xxxx的話，你當然就沒仲介費了。後來買方來出價也只有加一點，我就說我待會要忙我要走了，後來他就說最後一次給他機會，直接用總價2200含仲介費，我實拿xxxx去談，就是差的部分讓買家去補足。我按了下計算機，說我可以接受，不過買方還要加不少耶，成不了吧。沒想到居然成了！接下來就直接簽約了。
事後分析會成是因為買家真的很喜歡。對他們來說又加了快100耶！後來覺得真是感謝店長太機車講錯話，還有我自己單槍匹馬去，如果皮皮爸去可能有討論就又有退讓了。買家夫婦也很年輕（但看太太身分證也大我六七歲...），氣質非常好，雖然穿著運動服但就是那種中高階主管的感覺，看到我就很親切地說謝謝，先生說，他太太一看到這房子，就說這是我的房子的感覺！（其實我也是啊！！可惜啊）就很舒服的結束了簽約，接下來房仲有履約保證，也會繼續處理買賣事宜，最晚十月應該會完成。
很開心有喜歡的人接手他，雖然我還是虧了100萬左右，在等應該是會有更好的價錢，感覺新竹的房是是有再回溫的，但早點賣掉，心情好，無價。
還有就是房子放在那邊沒住的費用也不少，電費一期都快2000（公共電費），管理費也很貴，終於不用在付下一季的管理費了，付了三季了，每次付我都覺得很不情願，把管理費都拿去聚餐辦活動吃掉，該做的都不做，每次去都看到門口警衛在聊天，停車場沒人巡邏，對了有次我把一台車停去那邊放，騎車離開時鐵捲門開不了（應該是紅外線感應啊？），機車耶，停在斜坡頂端有多危險，差點摔下來趕快U turn，然後大概在那邊10分鐘上上下下還是出不去，都沒警衛發現（這社區的警衛跟監視器真的是裝飾用的啊！十來分鐘沒人來救我），最後按電鈴，警衛說就幫我開門吧（就這樣）。事後找總幹事，他說應該是你騎太旁邊了沒感應到....（最好是....我這麼大隻），別人都沒問題啊。那時候已經決定要賣了，就更堅定了，那真的不是我的房子啊。今年他們中秋節要辦園遊會喔，每戶發個快1000塊餐券，才5x戶辦園遊會，園遊會每戶1000塊？平常公司園遊會兩百塊我都花不完了，講著我都想去擺攤了！總之管委會跟社區管理真的是一件很麻煩的事情，戶數多，事情雜，但起碼有制衡力量，戶數少，甚麼都主委決定，遇到糟糕的人就會麻煩了，還又大坪數，鄰居不太會換的。真的後來看他們的管委會會議紀錄，我會覺得要是我搬進去，我會不停的生氣，怎麼可能會住得開心呢。
總之這次花了一兩年的時間，浪費了時間，賠了100萬，得到了不同的人生體驗，買房真的不只是房子本身跟位置而已。接下來要避免掉"人"的因素再來找新房子，皮皮爸說我們來看非社區的透天吧！終於又可以看新房子啦。非常的感恩那位社區的大姊跟我講了這麼多，不然等到花了幾百萬裝潢好搬進去才發現跟這邊的人這麼不合，那就心情會更糟了。非常感恩，這幾天會再找幾個單位捐錢跟去廟裡還願啊 XD。
最後笑一下仲介A跟那個出2100的賣家，仲介A後來知道我們賣2200真的超訝異的，還問是他介紹的仲介賣的嘛（想來抽成啊），最後還又跟我裝熟，說我到時候現在的房子要給他賣喔，唉不努力不做功課，想太多！然後那個出2100的，聽說他也不只一次在出價這個社區的物件，就慢慢等吧，真的當初他再加一點，我就會賣了啊，如果總是計較那一點點，人生會永遠在後悔中度過，是吧！
還有這次的經驗，讓我覺得我的事業下一春可以考慮改行賣房子，哈！讓我來賣豪宅應該不錯！很多仲介連收集情資的基本功都沒有啊。
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